Sengketa Tanah Warisan Bikin Pusing: Cerita dari Kampung dan Cara Beresinnya

Pak Slamet itu tetangga gue di kampung. Punya sawah sepetak, warisan dari almarhum bapaknya. Masalahnya, sawah itu juga diklaim sama adiknya yang merantau ke kota. Awalnya cuma gesekan kecil, lama-lama jadi ribut satu RT. Bahkan sempat ada yang bawa parang. Padahal kalau dipikir-pikir, yang diperebutkan cuma seperempat hektar.

Gue sering dengar cerita kayak gini. Di kota kecil atau desa, sengketa tanah warisan itu kayak penyakit musiman. Datang tiap ada keluarga yang ditinggal orang tua. Dan hampir selalu, akar masalahnya sama: nggak ada yang namanya pembicaraan jelas soal pembagian, atau surat-suratnya nggak pernah diurus.

Kenapa Warisan di Kampung Sering Jadi Ribut?

Ada beberapa alasan yang gue amati dari cerita-cerita sekitar. Pertama, banyak orang tua dulu nggak pernah bikin surat wasiat. Mereka mikirnya "nanti juga anak-anak tahu sendiri". Padahal begitu orang tua nggak ada, tiap anak punya tafsir sendiri soal siapa dapat apa.

Baca juga: Aku Nyaris Kena Tipu karena Tak Paham Hukum Waris

Kedua, tanah di kampung sering nggak punya sertifikat resmi. Cuma ada girik, letter C, atau bahkan cuma pengakuan tetangga. Ini bikin pembuktian kepemilikan jadi susah. Ketiga, ada kebiasaan "yang ngurus tanah, dia yang punya". Jadi anak yang tinggal di kampung dan ngurusin sawah merasa lebih berhak daripada saudaranya yang merantau.

Warisan itu bukan cuma soal siapa dapat berapa. Tapi soal bagaimana keluarga tetap utuh setelah orang tua nggak ada.

Gue sendiri pernah kena masalah serupa waktu almarhum kakek meninggal. Rumah kecil di pinggir jalan desa jadi rebutan antara tiga anaknya. Nggak ada yang mau ngalah, tapi juga nggak ada yang mau ngurus surat-suratnya. Akhirnya rumah itu kosong bertahun-tahun. Sayang banget.

Apa yang Sebenarnya Diatur Hukum soal Warisan?

Di Indonesia, pembagian warisan untuk yang beragama Islam diatur di Kompilasi Hukum Islam. Sementara yang non-Muslim umumnya pakai KUHPerdata. Tapi intinya mirip: ada ahli waris yang sudah ditentukan, dan pembagiannya punya porsi masing-masing.

Yang sering salah paham, banyak yang mengira anak laki-laki otomatis dapat semua. Atau anak yang tinggal bareng orang tua otomatis jadi pemilik tunggal. Itu nggak benar. Semua anak punya hak, kecuali memang ada wasiat atau kesepakatan lain.

Urusan Surat Itu Nggak Bisa Ditunda

Ini yang paling sering gue tekankan ke orang-orang sekitar. Kalau tanah warisan belum diurus suratnya, masalahnya cuma nunggu waktu. Begitu ada satu ahli waris yang meninggal, urusannya jadi berlipat. Anaknya dia ikut masuk hitungan, dan kadang mereka nggak kenal satu sama lain.

Langkah paling awal yang bisa kamu lakukan: cek dulu status tanahnya. Punya sertifikat atau masih girik? Kalau masih girik, urus ke kantor pertanahan setempat. Prosesnya memang nggak cepat, tapi ini pondasi yang wajib ada sebelum bicara pembagian.

Langkah Praktis Kalau Sudah Terlanjur Ribut

Kalau sengketa sudah terjadi, jangan langsung mikir pengadilan. Itu jalan terakhir, dan mahal. Ada beberapa langkah yang lebih masuk akal buat warga kampung:

• Bicara dulu di keluarga. Kumpulkan semua ahli waris, termasuk yang merantau. Kadang masalahnya cuma salah paham yang menumpuk bertahun-tahun.
• Libatkan tokoh yang dipercaya. Bisa kepala desa, tokoh agama, atau sesepuh keluarga. Mediasi informal sering lebih berhasil daripada jalur formal.
• Bikin kesepakatan tertulis. Apapun hasilnya, tulis dan tanda tangani bersama. Ini melindungi semua pihak kalau nanti ada yang berubah pikiran.
• Kalau perlu, minta bantuan hukum gratis. Banyak desa sekarang punya pos bantuan hukum atau bisa minta pendampingan ke LBH terdekat.

Gue pernah ikut satu mediasi di balai desa. Yang hadir cuma enam orang, tapi butuh tiga jam cuma buat sepakat siapa dapat bagian mana. Hasil akhirnya nggak ada yang sepenuhnya puas, tapi semua bisa terima. Dan yang paling penting, keluarga itu nggak pecah.

Yang Paling Sering Gue Sesalkan

Kalau ditanya apa yang paling sering gue sesalkan dari cerita-cerita sengketa ini, jawabannya satu: semuanya berawal dari nunda. Nunda ngurus surat, nunda ngomong soal pembagian, nunda bikin kesepakatan. Padahal kalau dilakukan waktu semua pihak masih sehat dan akur, urusannya jauh lebih gampang.

Jadi kalau kamu sekarang punya orang tua yang masih ada dan punya tanah atau rumah, coba deh mulai ngobrol. Nggak perlu formal. Cukup tanya pelan-pelan: "Pak, Bu, soal tanah ini nanti gimana rencananya?" Pertanyaan sederhana yang bisa menyelamatkan keluarga dari ribut bertahun-tahun.

Hukum itu nggak selalu soal pasal dan pengadilan. Kadang cuma soal memastikan semua orang tahu haknya, dan semua orang sepakat sebelum masalahnya membesar. Dan itu bisa dimulai dari obrolan di meja makan, bukan dari ruang sidang.